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L

Ley de Igualdad de Oportunidades al Crédito (Equal Credit Opportunities Act - ECOA)
Ley federal que requiere que los prestamistas y otros acreedores hagan un crédito por igual sin discriminación por raza, color, religión, origen nacional, sexo, estado civil o ingresos de programas de asistencia pública.

Ley de Veracidad en los Préstamos (Truth-in-Lending Act)
Ley federal que requiere la divulgación de los términos de crédito usando un formato estándar. Esto intenta facilitar las comparaciones entre los términos del préstamo de las diferentes instituciones financieras.

Ley del Reporte Justo del Crédito (Fair Credit Reporting Act)
Ley de protección al consumidor que regula la divulgación del reporte de crédito del consumidor por agencias de reporte del crédito/consumidor, y establece procedimientos para corregir errores en el registro del crédito de la persona.

LIBOR
LIBOR significa Tasa Interbancaria de Londres. Es una tasa de interés ofrecida para depósitos en dólares de Estados Unidos entre un grupo de bancos de Londres. Hay varias tasas diferentes de LIBOR, definidas por la fecha de vencimiento de sus depósitos. LIBOR es un índice internacional que sigue las condiciones económicas mundiales.

Límite (cap)
Cláusula en una hipoteca de tasa ajustable (ARM) que limita cuánto pueden aumentar o disminuir las tasas de interés o los pagos de la hipoteca.

Límite de tasa de interés (rate cap)
Límite sobre cuánto puede cambiar la tasa de interés, ya sea en cada período de ajuste o por la vida del préstamo.

Límite periódico (periodic cap)
Cantidad máxima que puede incrementar una tasa de interés en un tiempo especificado en un préstamo ARM.

Límite por vida (lifetime cap)
Cláusula de un ARM que limita la tasa más alta que puede ocurrir en la vida del préstamo.

Línea de crédito sobre la plusvalía de la propiedad (home equity line of credit - HELOC)
Línea de crédito asegurada por un segundo título de fideicomiso sobre una casa. Las líneas de crédito sobre la plusvalía son cuentas abiertas que trabajan como una tarjeta de crédito que se pueden pagar o cargar hasta el término del préstamo. El pago mínimo que se debe cada mes es de solo intereses.

M

Margen (margin)
Número de puntos porcentuales que un prestamista agrega al valor del índice para calcular la tasa de interés del ARM en cada período de ajuste.

Medición (survey)
Impresión que muestra las medidas de los límites de una parcela o terreno, junto con la ubicación de todas mejoras del terreno y algunas veces su área y topografía.

Mejoramiento de capital (capital improvement)
Cualquier estructura o componente construido como una mejora permanente a la propiedad real que se agrega a su valor y a vida útil.

Morosidad (default)
Ausencia de pagos hipotecarios a tiempo o falta de cumplimiento de otros requisitos de una hipoteca.

Multa por pago anticipado (prepayment penalty)
Cargo que impone un prestamista hipotecario a un prestatario que quiere cancelar parte o todo el préstamo hipotecario antes de la fecha programada.

N

Nota (note)
Documento que establece una deuda y especifica cómo se debe pagar.


El glosario para los términos de hipoteca es usado por VHDA con permiso expreso por escrito de RGS TITLE LLC y es © Copyright 2006 de RGS TITLE, LLC. Todos los derechos reservados. RGS TITLE, LLC.™ y el logotipo distintivo de RGS TITLE™ son marcas registradas de RGS TITLE, LLC.

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