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I

Imperfección del título (cloud on title)
Cualquier condición revelada por una investigación del título que afecta adversamente el título de propiedad. Las imperfecciones en un título usualmente no se pueden eliminar excepto por una escritura de renuncia de derechos, descarga o acción judicial.

Incumplimiento (breach)
Violación de cualquier obligación legal.

Indice (index)
Tasa de interés publicada que esta conectada a la tasa de interés de una hipoteca de interés ajustable (ARM). Algunos índices usados comúnmente incluyen 1 año de letra de Tesorería, LIBOR de 6 meses y el Costo de Fondos del Distrito 11 (COFI).

Indice de costo de fondos (cost of funds index - COFI)
Índice usado para determinar los cambios a la tasa de interés de ciertos planes de hipotecas de tasa ajustable (ARM). Representa el promedio ponderado de ahorros, préstamos y adelantos de los miembros del Distrito 11 del Banco Federal de Préstamos de Vivienda de San Francisco.

Informe de cierre (closing statement)
También llamado HUD-1. Declaración final de los costos incurridos para cerrar un préstamo o comprar una casa.

Ingreso bruto (gross income)
Ingreso antes de la sustracción de los impuestos y otras deducciones.

Ingreso declarado / sin documentos (stated/undocumented income)
Algunos productos de préstamo requieren que solamente los solicitantes “declaren” la fuente de sus ingresos sin proporcionar documentos de apoyo como declaración de impuestos o colillas de cheques. Estos préstamos típicamente tienen mayores costos para el prestatario.

Insolvencia (bankrupt)
Persona, empresa o corporación que, por medio de un proceso judicial, se le alivia del pago de todas las deudas después de renunciar a todos los bienes ante un fideicomisario designado por la corte.

Inspección de vivienda (home inspection)
Evaluación profesional de una casa para revisar sus defectos. El comprador usualmente tiene la opción de tener una inspección de casa antes del cierre. El contrato de venta puede obligar al comprador a reparar, hasta el límite del costo, cualquier defecto que se identifique en la inspección.

Investigación del título (title search)
Investigación del historial de propiedad de una casa para revisar gravámenes, obligaciones no pagadas, restricciones o problemas, con el fin de probar que el vendedor puede transferir la propiedad de manera libre y transparente.

J
K

El glosario para los términos de hipoteca es usado por VHDA con permiso expreso por escrito de RGS TITLE LLC y es © Copyright 2006 de RGS TITLE, LLC. Todos los derechos reservados. RGS TITLE, LLC.™ y el logotipo distintivo de RGS TITLE™ son marcas registradas de RGS TITLE, LLC.

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