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Certificado de Crédito Hipotecario – MCC

Si usted está comprando su primera vivienda, un Certificado de Crédito Hipotecario (MCC) por sus siglas en inglés, de VHDA podría ahorrar miles de dólares mediante la reducción de impuestos federal que deba.

El MCC no es deducción de impuestos. El MCC es un crédito dólar por dólar contra su obligación de la responsabilidad de sus impuestos federales.

  • El crédito es igual a 20 por ciento de los intereses de hipoteca anual que pague.

  • El restante 80 por ciento todavía puede tomar como una deducción de impuestos.

  • El MCC es eficaz para la vida de su hipoteca, como vivir en la casa.

Para ser elegible para un MCC, compradores de vivienda deben:

  • Solicitar un MCC con un prestamista aprobado y recibir un compromiso de VHDA antes del cierre.

  • Ser un primerizo o no propietario de un hogar como residencia principal durante los últimos tres años. (Este requisito se puede renunciar si compra una casa en una zona específica federal.)

  • Tener ingresos en o por debajo de los límites de ingresos máximos.

  • Comprar una casa por debajo de los límites del máximo precio de venta y préstamos.

  • Utilizar la casa como su residencia principal.

Si obtiene y utiliza un MCC y luego vende su casa en los primeros nueve años, pueden ser objeto del Federal Recapture Tax. (Impuesto federal de recuperación)>