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Certificado de Crédito Hipotecario – MCC

Si compra su primera casa, un Certificado de Crédito Hipotecario (MCC) de VHDA puede ahorrarle miles de dólares al reducir la cantidad de impuesto federal que adeuda. Un MCC puede aumentar la devolución de impuestos de un comprador de casa todos los años.

A diferencia de una deducción del impuesto sobre la renta, un MCC es un crédito dólar por dólar contra su obligación por el impuesto federal:

  • El crédito es igual al 20% de los intereses hipotecarios anuales que usted paga.

  • El 80% restante podrá tomarse como una deducción fiscal.

  • El MCC es efectivo por la duración de su hipoteca siempre y cuando usted viva en la casa.

Prestatarios obteniendo un MCC con préstamo de VHDA también pueden ser elegibles para una Hipoteca en Segundo Grado

Plus de VHDA o un subsidio de Asistencia para el Pago Inicial (DPA).

  • Los límites para ingresos inferiores se aplican a DPA vea los Límites.

  • Para ser elegibles para un MCC, los compradores de casas deben.

  • Solicitar un MCC con un prestamista aprobado y recibir un compromiso de VHDA antes del cierre.

  • Firmar la Solicitud y la Hoja de Datos del Comprador de Casa para obtener el Certificado de Crédito Hipotecario (MCC) y entregarlas a su Prestamista.

  • Confirmar su pedido en la Declaración de MCC y el Préstamo Unifamiliar cuando solicita el préstamo.

  • Ser comprador de casa por primera vez o no haber sido propietario de una casa como residencia primaria en los últimos 3 años. (No se exigirá este requisito si se compra una casa en un área designada por el gobierno federal. Para ver un mapa de estas áreas, visite Área de Oportunidad Económica.)

  • Usar la casa como su residencia principal.

  • Tener ingresos iguales o por debajo de los límites de ingreso familiar máximo (ver cuadro a continuación).

  • Comprar una casa que cumpla con los requisitos de precio de venta/límite del préstamo máximos vea los Límites.

Mas información para el Certificado de Crédito Hipotecario – MCC.